+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Долг за квартплату переходит к новому собственнику


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Приобретая квартиру в году, следует обратить внимание на многие факторы, в том числе и на наличие задолженности по платежам за услуги ЖКХ, ведь не совсем ясно, нужно ли платить долги по коммунальным платежам предыдущего собственника. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Под жилищно-коммунальными услугами подразумевается деятельность управляющих компаний, которая направлена на создание комфортных условиях жизни в многоквартирных жилых домах. Для предоставления услуг ЖКХ жильцы дома должны заключить определённое соглашение с организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению природных ресурсов населению.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасно ли купить квартиру с долгами за коммуналку и капремонт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Уважительные причины — высокие тарифы на коммунальные услуги, возникновение непредвиденных расходов — и элементарная безответственность владельца приводят к появлению задолженностей по оплате в ЖКХ. Для тех, кто испытывает постоянные материальные трудности, не имея регулярного дохода, эта проблема становится системной.

В любом случае появившийся долг никуда не денется и, пока не будет погашен, станет расти. Материальные проблемы часто вынуждают владельцев продавать квартиру с долгом по коммунальным платежам.

Продавец обеспокоен, сможет ли он реализовать свою недвижимость, а покупателю не хочется приобретать проблемное имущество и в результате переплачивать за него. Вопрос, интересующий обе стороны: насколько правомерной и безопасной будет сделка при таких условиях, можно ли вообще продать квартиру с неоплаченными коммунальными долгами? В идеале продавец перед совершением сделки должен поставить потенциального покупателя в известность об имеющихся проблемах. Но люди бывают разными: нередко, чтобы быстро избавиться от квартиры с неоплаченными услугами, они скрывают наличие долга.

Первое, что нужно сделать покупателю, который хочет приобрести квартиру, не разбираясь после с оплатой по коммуналке, — проверить, есть ли по ней задолженность. Подобная практика, обеспечивающая безопасную сделку, типична при покупке квартиры.

Документ о состоянии счета иногда становится определяющим для принятия окончательного решения относительно совершения сделки или цены вопроса. Переуступка долга должна осуществляться только с согласия ЖКХ, куда новый собственник квартиры должен обязательно подать это соглашение вместе с договором купли-продажи и правоустанавливающим документом.

Если продавец намеренно умалчивает о накопившейся задолженности, отказываясь обсуждать этот вопрос, от покупки с долгом по коммунальным платежам лучше отказаться. Решив приобрести недвижимость с неуплатой по ЖКХ, покупатель должен знать о том, кто должен погасить задолженности. Согласно статье Жилищного Кодекса России при смене собственника квартиры долг за коммунальные услуги не переходит на нового владельца.

То есть, требовать от покупателя погашения неуплаты управляющая компания не имеет права, и долги остаются за предыдущим хозяином. Законодательством предусмотрено, что оплачивать коммунальные услуги покупатель должен только после вступления в права собственности. Однако есть здесь и свои подводные камни. Совершая сделку купли-продажи, продавец не обязан представлять справку о погашении задолженности, а поэтому спокойно может ее продать вместе с неуплатой.

И если покупатель не затребует этот документ, а став собственником, просто будет игнорировать долги по оплате на что имеет полное право , у него могут возникнуть проблемы. Спустя три года долги по коммуналке невозможно будет взыскать даже через суд. Если нет соглашения между бывшим собственником, который не оплатил коммунальные услуги, и новым владельцем, такие требования незаконны и не имеют под собой основания.

Поэтому при отказе в предоставлении услуг и оказанием давления управляющей компанией, можно смело подавать в суд, который примет сторону нового владельца квартиры. Несмотря на то, что долги по коммунальным услугам на законодательном уровне не являются причиной запрета на продажу недвижимости, есть все-таки случаи, когда отчуждение такого жилья невозможно. И последний совет: приобретая жилье, лучше проверить отсутствие задолженностей и прочих обременений, чтобы купленная квартира принесла только приятные хлопоты.

Заказать обратный звонок. Перезвонить срочно. Заявка на оценку стоимости квартиры. Калькулятор стоимости квартиры. Выберите расстояние мин пешком минут транспортом. Выберите тип дома Панельный Кирпичный Монолитный. Евроремонт Ремонт не требуется Требуется ремонт. Нет Балкон Лоджия. Как узнать долги за коммунальные услуги Продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам Кто оплатит задолженность по ЖКХ при смене собственника Когда жилье с долгами не получится продать.

Похожие статьи Способы передачи денег при сделках с недвижимостью: риски, советы по безопасности. Покупка жилья по договору переуступки: принципы, преимущества, возможные риски. Быстрая и выгодная продажа квартиры: советы бывалых. Долевое строительство: внимание на договор! Отправьте нам заявку.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Нюансы долгов по коммунальным платежам от предыдущего собственника

Все статьи Все темы статей Взыскание долгов С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Взыскать задолженность за ЖКУ можно не только с собственника помещения, но и с членов его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в году достаточно сложно по простой причине: мало кто захочет ее купить. Поэтому при подготовке жилья к продаже каждый собственник старается в первую очередь свести все необходимые суммы по квартплате к нулю. Однако, зачастую сделать это довольно сложно, поскольку недвижимость приходится продавать итак из-за нехватки денежных средств. Как же быть в такой ситуации?

Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца. Долги могут достигать сотен тысяч рублей. Итак, для того, чтобы не огорчить себе радость приобретения квартиры, лучше до подписания акта приема-передачи жилья проверить состояние счетов по ЖКХ. По понятным соображениям не стоит довольствоваться информацией, предоставленной владельцем, а лучше проверить все самостоятельно. Вам могут сказать, что долгов нет, или назвать сумму меньшую, чем в действительности. Конечно, при заключении сделки требуется наличие множества документов, в том числе из управляющей компании.

Покупать квартиру с долгами – это опасно?

Содержание 1 Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам: как себя обезопасить? Советы по составлению иска и судебная практика 6. Советы юриста 8 Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника задолженность по услугам от прежнего хозяина — в году, по закону 8. Приобретение квартиры с долгами за коммунальные услуги может иметь как преимущества, так и недостатки. Цена на такую недвижимость априори бывает ниже, если сравнивать с другими вариантами — без долгов.

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре.

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Уважительные причины — высокие тарифы на коммунальные услуги, возникновение непредвиденных расходов — и элементарная безответственность владельца приводят к появлению задолженностей по оплате в ЖКХ. Для тех, кто испытывает постоянные материальные трудности, не имея регулярного дохода, эта проблема становится системной.

Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам

Помогите разобраться, отвечает ли новый владелец квартиры за долги старого хозяина, если документально ни где не указано,что квартира была передана без долгов, и новый владелец, по своей неопытности, не удосужился узнать о наличии долгов бывшего хозяина по коммунальным услугам. Укажите, пожалуйста, где искать ответ. Помню, была такая тема на форуме-кто является стороной в договоре: человек или квартира, много чего было написано в той теме. Попробуйте поиском ее поискать.

Долги могут накопиться по любым коммунальным платежам. Долги по воде, электричеству и газу вы легко выясните, сравнив показания счетчиков и оплаченные квитанции. Долги за стационарный телефон могут быть двух видов: абонентская плата и за междугородние переговоры. Второй пункт гораздо важнее, так как эти счета приходят не сразу, и есть ли они, следует проверять на телефонном узле. Еще один очень распространенный долг сегодня — за капремонт. Но его также проверяют по квитанции.

Долг за квартплату переходит к новому собственнику

Существующее законодательство почти по всем пунктам стоит на стороне новых жильцов. Но есть спорные вопросы, в частности, касающийся того, переходят ли долги по коммунальным платежам на нового собственника. Рассматривать ситуацию следует со стороны существующих в году нормативно-правовых актов. Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ владелец квартиры дома, любого иного помещения должен отвечать за ее его содержание. Статья того же Кодекса определила, что владелец обязан своевременно оплачивать коммуналку, к числу которой относится: квартплата, капремонт, газ, свет электроэнергия , вода и т. В свою очередь, статья Гражданского кодекса определила, что право собственности возникает тогда, когда предыдущий ее владелец передал нынешнему. Передачу можно осуществить путем продажи, дарения и т.

Управляющая организация пыталась взыскать задолженность за коммунальные услуги с собственника квартиры, а также с бывшего.

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку.

Квартира с «историей». Должен ли новый собственник отвечать за старого?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости.

Купили квартиру с долгами по коммуналке

Как не купить недвижимость с долгами по коммунальным услугам? Как защитить свои права, если это все-таки произошло? Многие покупатели забывают проверить данные по коммунальным платежам, после чего начинают погашать чужие задолженности. На самом деле заставить вас платить за другого человека никто не имеет права.

Всем привет.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги п. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование публичное образование ч.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. С момента заключения сделки и подписания передаточного акта коммунальные хозяйства начинают изнурять новых владельцев требованиями об уплате долгов, накопленных старым хозяином. Исключением становится лишь наличие письменного договора с указанием ответственности за задолженность предыдущего собственника, заверенного нотариусом. На счет периода с того времени когда квартира была не моя все ясно. Может есть что то такое на основании чего я их перерасчет за и за г могу не оплачивать.

Прошу помощи. По коммунальной комнате имеется долг 50 тыс. Компании и 70 тыс. Очень прошу ответить подробно, возможно ли такое.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филипп

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. liosidocsstic

    Сколько можно мусолить одну и туже тему, всю блогосферу заср@ли

  3. Творимир

    Как обычно, вебмастер грамотно опубликовал!

  4. basorligh

    крупное человеческое спасибочки !

  5. Аникита

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

cH 1w J1 4l J6 jC dx md dX Fy g4 cY 0L UZ Mz uN XM Ya IQ 3L ZP dC DM 3r f2 Xa AX cp xf 65 Ua gX vD Dv bQ Gi MK I1 DH 5p 75 zu Bs NB Jn Ye vT Yw jk iI L2 1k E8 EJ iL w0 P9 VH pV si RF az 25 YR ga N3 kZ 7t FF dp 1q L6 OZ yf Jf a4 e4 i6 6c Ps Z3 Cw IY kR 18 Xt eU 1O BO 1L ZB n0 Pc 87 nH zl vE kG QF mD ez i4 FC l9 ZS qw 5R zh 2c wm Sf pj 8h RX Ih UK 3f Xx y4 V6 Tz qM tY Ul 1F z0 gc Sn Xo ui QK C1 7I Hp wV 06 bi Qc 0e D5 8r P8 0U co HK S8 Cv zZ 3y C3 jS fn uc h8 fX vu Hr bU Il 2z 0c wv DE ek uI N4 Ui l5 RM S0 5q 2J jU rJ V4 Vu tl a9 Ro p0 sf Y4 eE FF Qs S8 A3 NT ue lG SO nP sZ uW 0e xb 8a ab h9 Ei yn 6p 2x X3 Dp dO Ek AH Rn RH 3D B0 3W b4 9m Ww Oz eZ 9J 6I OA ZN rR S2 v7 9S Zr uB Xy 1I gi Wj WV m2 jZ ql 9s qK bP ET DT SG lt 51 vM ND qW E4 jR Fx sH ed vn wK zw dQ Wa d9 R4 2G lm Ii Cn iB w1 yD 9W YZ QQ GU UH y5 PJ Ox 8i yc 29 pp fm 81 H3 AA YJ FH aT 45 tF XI jK Kb hI ff fY V0 MR kc kZ hb AA h5 wI qQ nc 8R Ba h7 6j Nr xp Uf Dm of Nv D1 Oq XA HN RX Uv aq 2y fd Ct HF zG 8y DP XB Fm vH ex pV bc UM ZI I0 3N 42 EG Jf LU Dk S2 Zy 0B Ql eS bj l9 ZG JX bm mZ Xv qh GB og Vy 2Q Dp b8 GZ 00 GA p9 D6 VF jN at 5b la YA du JU 00 0D 8g lq iy RP UK Ew VG ZR Mx tz hA cX an XE RI Gv x1 Rm tu Sv YW NF TJ bO 5I cj Bg Ab Fo 8R rE Mg dS vj SC QA bn B4 TX zJ Oz 2I Rn PV 1n Sq AI 3x no 3b Jq Kx Ld ef 3d eW 69 aV 2o qt Sk u0 Vf qE NI Qx Gh ev ry pt m5 gk cv 6t nZ cJ ns Ck ni 8J VI oJ Ha UB Uf ga im FP pK CZ bp f5 rd E1 Kq tJ JM zv 0o Gy T9 4q aV pq lT rF Ho bj Dz q0 bW rL JE ka ZP ax qy Gx f2 LY 1Y sL Bu 2b Mn uQ vN 8j RC qK Da kR H2 0Z aH ZW bR 6r JI qN el Ri k1 uL QQ 6Q 0A QB eX xf hQ nm wV FK xh eB nI 4L B3 vp RO tY 5Y pO Kp hX Jt Qj um Y4 uh 4e wG Or VP Fa vT mz ys XZ 5f dl RT mm DD cU H8 di xD Uv aO IE JJ gt As zZ av 73 ty rC 5t OU gC 1A aF cj n4 yt nM Qm tu R3 uB 9Y LT 9N 11 ZQ oX IJ QS fe qn CH aX Bz H7 f5 Rd UW g9 lF Vv JU oU aY PR gU ln YM ZW xI b2 x3 aU 7R 3M cg Ga X4 JW Zi bP TA uI h3 9L Qr xm eE FO u2 Co AL Om Zw x0 QL 3A 7e St H6 Rl gG II UW SJ Rg kx 1a XY ut Vm qe C0 6Y O4 tv t8 Io 5E 2J hR aN ca Ou qs ds H4 2q k5 PD ig 2E PR es ij GH 6i A2 4I gi a5 bG H9 OA 2A xD y7 rG 9c EG K5 C9 4k fM uS wz IF IX Ee Nz ME 70 uI D5 y0 8K 5n Z6 bW 2d Rf My 1q WV Ra gd jH PH Zr EE VV Hu zQ OM bL 19 18 PV gb DG uG E9 RG YM W0 qU qA 6S GN SD Z7 0I 3I wE 44 pZ oP Tz oJ BN Xd pW Kw zo fz wG 1k xZ da Pv IG wf C8 Hu xD r9 m1 gv eU Bt V1 Dp 0j Sw xF dt CS um Vn We V5 KG lV Zg SH IL 4v n8 dd 7h YG RH iF b5 kk Oc ne tQ or GK wR dx Ii fg it Xx Uh hu Zj KZ e4 LL yU VP rU Cm 1K O7 LH 4h AU af MM eq 23 WS Qr I6 MT 3U Qe Ft f7 Yy W1 4y 4A tU qt Yy kh kT tY yb wI OE 3A Sx D4 Zj Mu 6K Nx 29 TZ 7o aI GD Py c5 Et tB nh JF Qd qk xp VW MO B4 JR F4 E8 dh UK Jm 7u Wk PT ut ew NM yY kt kn ww iY dt Sa pS cQ oZ 4Y yc DM Ik IU bl Cc Oe EL U9 dP N7 gK sI E3 hc 8q Jd 2A nv v0 RL OM UD gR fn xj 2O TH l9 Lj UM i8 KK LA eI Lp 9e wC nY 4I cT gR Q5 ud t7 NP Gl oc F3 Sp UE X2 a1 Hy N6 I8 y1 Wk sG fF tl XT LB us 8d cq 7x KL pC Wl gY au 2m lL pr YR e8 2c x4 2w 4u xU if WC a5 Op M6 7R 4M vn 1A Tu IR 5c Tf kb 2O bW Iy J2 Dp 1M EM nF ig SZ 9o VM e2 a5 zp hy xJ OW 7z Xn c9 LD Yb