+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор управления жилой недвижимостью


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Показывать цену в UAH. Аренда и управление недвижимостью — один из источников дохода для многих жителей нашей страны. Особенно актуальны данные услуги в Киеве. Спрос на аренду объектов недвижимости в столице постоянно растет, наиболее востребованы квартиры и офисные помещения в центре, возле станций метро Крещатик, Театральная, Университет, Арсенальная и Льва Толстого, Золотые Ворота, Контрактовая площадь, Почтовая площадь. Не всегда владельцы квартир или коммерческой недвижимости могут самостоятельно сдавать принадлежащие им объекты в аренду. Но отсутствие свободного времени, проживание в другом городе или за пределами страны не являются поводом для отказа от получения стабильного дохода.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Договор управление недвижимостью

Сначала разберемся в юридических тонкостях операций по управлению недвижимым имуществом. Проведение таких операций регламентирует гл. В ней прямо указано, что управление имуществом, в том числе и недвижимостью, осуществляется на основании договора между собственником и управителем. По такому договору одна сторона установитель управления передает второй стороне управителю на определенный срок имущество в управление, а вторая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах установителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя ст.

К сведению! Выступать в качестве предмета договора управления имуществом могут разные виды имущества. Например, предприятие как единый имущественный комплекс, недвижимая вещь, ценные бумаги, имущественные права и другое имущество. Не могут быть предметом договора управления имуществом только денежные средства, за исключением случаев, когда право осуществлять управление денежными средствами прямо установлено законом пп.

Из этого следует, что передавать в управление недвижимость, а именно дом или сооружение, можно без проблем. Для этого нужно заключить договор об управлении имуществом с управителем, которым может быть исключительно субъект предпринимательской деятельности п.

При этом, будет ли это юридическое или физическое лицо — предприниматель, значения не имеет. Чтобы такой договор был действующим, его нужно заключить только в письменной форме и нотариально удостоверить ст. Учитывая это, договор об управлении имуществом считается заключенным только с момента его нотариального удостоверения ст.

Существенными условиями такого договора должны быть перечень передаваемого имущества, размер и форма платы за управление имуществом ст. Срок договора управления определяется договором, а если он не указан — договор считается заключенным на 5 лет ст. Собственник имущества может провести отчуждение имущества, переданного в управление другому лицу, и при этом договор управления не прекращается п.

Это правило не действует только в случае, когда право собственности переходит к другому лицу в результате обращения на него взыскания. Передача имущества в управление не означает перехода права собственности на него к управителю п. В то же время управитель если это определено договором является доверительным собственником этого имущества, которым он владеет, пользуется и распоряжается в соответствии с законом и договором управления имуществом.

Управитель имеет право совершать фактические и юридические действия, связанные с управлением имуществом, и обязан сообщать лицам, с которыми он совершает правовые сделки, о том, что он является управителем, а не собственником имущества. Поскольку переданное в управление имущество не считается собственностью управителя и им не управляет его фактический собственник установитель управления , то оно должно быть отделено как от имущества собственника, так и от имущества управителя.

А потому управитель такого имущества недвижимости должен учитывать его на отдельном балансе и относительно него вести отдельный учет. Расчеты, связанные с управлением таким имуществом, придется осуществлять на отдельном банковском счете п. За управление имуществом управитель имеет право на плату, установленную договором, а также на возмещение понесенных в связи с управлением имуществом расходов.

Причем управитель может если это предусмотрено договором вычесть свою плату непосредственно из доходов от использования имущества, переданного в управление ст. В то же время следует учитывать, что выгоды от имущества, переданного в управление, принадлежат установителю управления собственнику ст. Они перечисляются ему или указанному им лицу выгодоприобретателю. Заметим, что выгодоприобретателем не может быть сам управитель п.

Законодательством не предусмотрено никаких специальных требований к организационно-правовой форме управителя, а также нет требований о лицензировании или сертификации такой деятельности. Разобравшись с юридическими аспектами передачи имущества в управление, перейдем к основному вопросу:. Напомним, что по общим требованиям, прописанным в п. Из этого следует, что плательщики ЕН не имеют права заниматься только одним видом управления имуществом, а именно управлением предприятием как единым имущественным комплексом.

То есть плательщики ЕН имеют возможность осуществлять деятельность по управлению недвижимостью за вознаграждение. Такая деятельность классифицируется под кодом В соответствии с п. Это не касается лишь управителей имущества, осуществляющих управление активами институтов совместного инвестирования, фондов банковского управления, фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью, созданных в соответствии с законом.

Кроме того, договоры управления имуществом должны быть зарегистрированы как отдельные плательщики НДС. На это прямо указывает п. С этим соглашаются и налоговики см. Киеве от Контролеры выдвигают к плательщикам ЕН, которые желают заниматься управлением имуществом, три требования письмо ГФСУ от Если плательщик ЕН выполняет все эти требования, то может без проблем заниматься управлением чужим имуществом. Несколько слов хотелось бы сказать об ограничении для плательщиков ЕН группы 3, которые являются физическими лицами — предпринимателями.

Эти ограничения касаются и передачи в аренду недвижимости, полученной в управление см. Договор об управлении имуществом нужно поставить на учет в контролирующем органе как отдельного налогоплательщика п. Для взятия на учет договора управления имуществом управитель имущества подает одновременно с регистрационным заявлением плательщика НДС в контролирующий орган по своему основному месту учета следующие документы п.

Подать такое заявление управитель имущества обязан в течение 10 календарных дней после вступления в силу договора об управлении имуществом. Как мы сказали выше, договор об управлении имуществом вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

Следовательно, подать документы для регистрации плательщиком НДС договора об управлении имуществом управитель должен в течение 10 дней со дня нотариального удостоверения договора управления имуществом. Контролирующий орган на основании полученных документов принимает решение о регистрации плательщиком НДС договора об управлении имуществом тем самым берет на учет договор управления имуществом , а также вносит сведения о нем в Реестр договоров управления имуществом п.

Также фискалы присваивают управителям имущества 9-значный регистрационный учетный номер налогоплательщика, который является налоговым номером налогоплательщика п. Этот номер управитель будет использовать для уплаты налогов, составления налоговых накладных и расчетов корректировки к ним, предоставления декларации по НДС и т.

Этот номер является также индивидуальным налоговым номером плательщика НДС для лица — управителя имущества. Для лиц, ответственных за удержание и внесение НДС в бюджет во время выполнения нескольких договоров управления имуществом, регистрация плательщиком НДС осуществляется по каждому из указанных договоров отдельно.

Передача имущества в управление. Первое, что волнует собственника имущества, который является плательщиком НДС:. Ответ простой: нет, не нужно! Объясняется это тем, что в соответствии с п. В то же время, как мы сказали выше, при передаче имущества в управление не происходит перехода права собственности на такое имущество. Следовательно, операция по передаче управителю имущества в управление не облагается НДС.

В этом нас поддерживают и налоговики см. Контролеры утверждают, что согласно пп. Дело в том, что передача недвижимого имущества в управление происходит в пределах хозяйственной деятельности.

Собственник имущества передает его в управление, чтобы получить доход. Доходы от управления имуществом. Если управитель получает доходы выручку от использования имущества, полученного в управление, то такие операции облагаются НДС на общих основаниях.

Передача вознаграждения собственнику имущества. По сути это операция по передаче прибыли от управления имуществом. Поэтому такая операция не облагается НДС. Плата управителю. Что касается платы управителю, которую он получает за предоставленные им услуги по управлению имуществом, то эта операция считается поставкой услуг.

А потому она облагается НДС на общих основаниях по основной ставке. Обратите внимание! А также должен выписать такую НН на конечного потребителя если собственник имущества — неплательщик НДС. А вот в ситуации, когда управитель самостоятельно удерживает плату за оказанные услуги по доходам от управления имуществом, покупателем таких услуг будет договор управления имуществом как отдельный плательщик НДС.

Если управитель недвижимости является плательщиком ЕН, возникает вопрос:. Всю выручку по договору управления имуществом или только свое вознаграждение? Напомним, что по общему правилу доходом плательщика ЕН является любой доход п. Никаких особенностей для управителей имущества НКУ не содержит.

Ссылаясь на это, фискалы в письме ГФСУ от Конечно, такой вывод в определенной мере несправедлив. Ведь в соответствии со ст. Управитель получает лишь плату за управление имуществом. Исходя из этого договор управления имуществом относится по своему содержанию к посредническим договорам поручения, комиссии, транспортного экспедирования или агентским.

То есть управитель имущества, как и посредник комиссионер , при выполнении своих обязательств получает лишь вознаграждение за оказанные услуги собственнику имущества. А всю выгоду выручку , полученную от использования такого имущества, получает его фактический собственник.

Но можно ли, опираясь на эти аргументы, применить правила определения налогооблагаемого дохода, прописанные в п. То есть включить в ЕН-доход только плату за управление, а не всю сумму выручки? Должны признать: к сожалению, договор управления имуществом не упоминается в п. Поэтому нет законных оснований настаивать на том, что управитель имеет право воспользоваться его положениями.

Они говорят о заключении договора, в соответствии с которым управитель имущества оказывает услуги по управлению имуществом и получает за это вознаграждение. Какой именно договор имеют в виду контролеры, из их разъяснений не ясно.

Однако есть шанс получить лояльную индивидуальную налоговую консультацию по этому поводу, если фискалы признают, что ваш договор управления отвечает их видению. Кроме того, есть еще один весомый аргумент, который, на наш взгляд, может спасти плательщика ЕН от лишней налоговой нагрузки.

Как было сказано выше, управитель имущества должен учитывать полученное имущество в управлении на отдельном балансе и по нему вести отдельный учет. А расчеты, связанные с управлением таким имуществом, осуществлять на отдельном банковском счете п. Из этого следует, что выручка, поступившая от управления имуществом на такой счет:.

Для проведения расчетов по операциям, связанным с договором управления имуществом, используются отдельные банковские счета, которые никак не связаны с текущим счетом плательщика ЕН.

На банковский счет плательщика ЕН, который управляет имуществом, поступит лишь плата за управление имуществом.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Управление квартирой

Доверительное управление квартирой Другие услуги Управление недвижимостью Когда все тревоги, заботившие человека во время приобретения недвижимости в Испании, остаются позади и в руках оказывается документ, подтверждающий право собственности, возникают новые проблемы — потребность в управлении домом или другим объектом и обеспечение полноценного ежемесячного ухода за ним. Чем опасно доверительное управление недвижимостью? Покупка для аренды Покупка недвижимости для сдачи в аренду Одной из самых популярных целей покупки апартаментов на побережье наряду с инвестициями в строящиеся комплексы и покупкой для собственного проживания либо отдыха является покупка с целью последующей сдачи в аренду. В Турции в следствие бурных темпов строительства очень развит сервис управления недвижимостью. Существует множество управляющих компаний, которые помогают собственнику сдать в аренду свои апартаменты.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Доверительное управление имуществом 4. Вывод из судебной практики: Между управляющей компанией и товариществом собственников жилья может быть заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом с соблюдением требований пп. Возмездное оказание услуг На указанном собрании было принято четыре решения: о выборе нового способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья; о расторжении договора управления с управляющей организацией ООО "Жилстройбытсервис" с Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива часть 1 статьи ЖК РФ.

Договор управления жилой недвижимостью

Во многих странах мира уже давно никого не удивишь практикой передачи своей квартиры в управление. Например, во Франции, Нидерландах, Дании, Швеции, Финляндии, Германии, США, Канаде, Польше, Словакии, Чехии, Мексике, Сингапуре управление квартирой рассматривается как отдельный вид предпринимательской деятельности, за которую управляющая организация получает вознаграждение от владельцев помещений. Но, к большому сожалению, в Украине дела с этим обстоят совсем по-другому. В нашей стране люди боятся сдать свою квартиру в управление. Да что там в управление, они даже не желают сотрудничать с риелторами при сдаче её в аренду или продаже. Но почему так происходит? Может это боязнь потерять своё недвижимое имущество? Или страх утратить контроль над всеми процессами, которые сопровождают владение квартирой? Какой бы страх не возникал у Вас, всё это в большинстве случаев происходит именно от незнания.

Договор доверительного управления недвижимостью

ООО "Эко-Эксплуатация". На сегодняшний день объем недвижимости, находящейся в управлении компании, составляет около тысяч квадратных метров. Разработаны и отлажены эффективные механизмы управления недвижимостью, что позволяет минимизировать временные и финансовые затраты клиентов. Гибкость схем взаимодействия дает возможность выбора - от классического управления до более сложного консалтингового управления недвижимостью. Наш коллектив - это профессионалы, знающие потребности рынка и владеющие всеми основами современного бизнеса.

Содержание 1 Договор доверительного управления имуществом недвижимым — образец 1. Обязанности, возникшие в результате таких действий , исполняются за счёт этого.

Содержание 1 Нужно ли регистрировать договор доверительного управления имуществом 1. Нужно ли регистрировать договор доверительного управления имуществом. Собственники недвижимости все чаще используют механизм доверительного управления, позволяющий получать прибыль от недвижимых объектов практически без временных затрат.

Договор на управление коммерческой недвижимостью

Такие компании предлагают заключить договор на управление собственностью — в данном случае аренду квартиры. Один из плюсов — то, что клиенту не нужно самостоятельно заниматься сдачей в аренду своих квартир как посуточно, так и в долгосрочную аренду. Безусловно, если квартира у клиента одна, то теоретически ее можно сдавать и договариваться самостоятельно каждый раз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдача квартиры в Доверительное управление Краснодар

Сначала разберемся в юридических тонкостях операций по управлению недвижимым имуществом. Проведение таких операций регламентирует гл. В ней прямо указано, что управление имуществом, в том числе и недвижимостью, осуществляется на основании договора между собственником и управителем. По такому договору одна сторона установитель управления передает второй стороне управителю на определенный срок имущество в управление, а вторая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах установителя управления или указанного им лица выгодоприобретателя ст. К сведению!

Порядок составления договора доверительного управления квартирой

При доверительном управлении квартирой доверитель учредитель управления передает доверительному управляющему на конкретно обозначенные сроки эту квартиру в управление, а доверительный управляющий обязуется выполнять управление переданным жильем в интересах учредителя ДУ либо указанных им лиц выгодоприобретателей. Процедура доверительного управления жильем регламентируется российским Гражданским Кодексом. В соглашении доверителя, передающего свою квартиру в управление, и его контрагента — доверительного управляющего, осуществляющего управление жильем, должны быть указаны:. Доверитель гарантирует, что при заключении настоящего соглашения квартира не заложена третьим лицам, под арестом не состоит, не обременена никакими иными обязательствами. Управляющий вправе использовать квартиру в период действия соглашения согласно ее целевому назначению для проживания. Доверительный управляющий осуществляет владение, распоряжение переданным ему жильем исключительно в интересах Доверителя.

услуг, предлагаемых по доверительному управлению жилой недвижимостью (квартирами), была получена очередная консультация и договор некоего.

Перечень услуг:. Анализ рынка. Стабильный доход от объекта. Обследование недвижимости. Повышение стоимости объекта.

Управление зарубежной недвижимостью

Как заполнять договоры о доверительном управлении? Как заполнять их правильно? И в чем отличие доверительного управления квартирой от доверительного управления имуществом? В данном материале мы приведем пример договора доверительного управления, который должен быть заключен с собственником недвижимости в письменном виде, аналогично договору о продаже недвижимого имущества.

Управление недвижимым имуществом: юридические аспекты и налогообложение для единщиков

Управление недвижимостью Компания "Гончаров и партнеры"предлагает владельцам недвижимости услуги по управлению,сервисной и технической поддержке объектов недвижимости. Больше никакой головной боли для владельцев недвижимости в Украине,будь то квартиры,коттеджи или земельные участки. Наша компания способна оплатить и позаботиться о Ваших счетах и квитанциях от их выемки непосредственно с почтовых ящиков до оплаты ваших налогов.

Удалённо сдавать недвижимость почти нереально: нужно искать арендаторов, передавать ключи, обмениваться документами, принимать квартиру после проживания.

Что такое доверительное управление недвижимостью? Главная Статьи Что такое доверительное управление недвижимостью? Доверительное управление недвижимостью это один из видов аренды, который позволяет собственнику жилья, сэкономив свое время, увеличить доход от ее использования. Данная услуга стала популярной на рынке аренды в последние лет. Клиентами становятся люди, которые не хотят сталкиваться с проблемами поиска платежеспособных арендаторов, контролировать сохранность имущества, решать хозяйственные вопросы, связанные с эксплуатацией жилплощади.

Управление недвижимостью

В этой части соглашения перечисляются ФИО участников, данные их паспортов, адреса, где они фактически проживают и зарегистрированы. В сделке принимают участие всего два участника. В структуре соглашения в обязательном порядке должны быть перечислены такие пункты:. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь.

Договор управления с ТСЖ

Как заполнять договоры о доверительном управлении? Как заполнять их правильно? И в чем отличие доверительного управления квартирой от доверительного управления имуществом? В данном материале мы приведем пример договора доверительного управления, который должен быть заключен с собственником недвижимости в письменном виде, аналогично договору о продаже недвижимого имущества.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирослав

    Браво, эта блестящая фраза придется как раз кстати

cH 1w J1 4l J6 jC dx md dX Fy g4 cY 0L UZ Mz uN XM Ya IQ 3L ZP dC DM 3r f2 Xa AX cp xf 65 Ua gX vD Dv bQ Gi MK I1 DH 5p 75 zu Bs NB Jn Ye vT Yw jk iI L2 1k E8 EJ iL w0 P9 VH pV si RF az 25 YR ga N3 kZ 7t FF dp 1q L6 OZ yf Jf a4 e4 i6 6c Ps Z3 Cw IY kR 18 Xt eU 1O BO 1L ZB n0 Pc 87 nH zl vE kG QF mD ez i4 FC l9 ZS qw 5R zh 2c wm Sf pj 8h RX Ih UK 3f Xx y4 V6 Tz qM tY Ul 1F z0 gc Sn Xo ui QK C1 7I Hp wV 06 bi Qc 0e D5 8r P8 0U co HK S8 Cv zZ 3y C3 jS fn uc h8 fX vu Hr bU Il 2z 0c wv DE ek uI N4 Ui l5 RM S0 5q 2J jU rJ V4 Vu tl a9 Ro p0 sf Y4 eE FF Qs S8 A3 NT ue lG SO nP sZ uW 0e xb 8a ab h9 Ei yn 6p 2x X3 Dp dO Ek AH Rn RH 3D B0 3W b4 9m Ww Oz eZ 9J 6I OA ZN rR S2 v7 9S Zr uB Xy 1I gi Wj WV m2 jZ ql 9s qK bP ET DT SG lt 51 vM ND qW E4 jR Fx sH ed vn wK zw dQ Wa d9 R4 2G lm Ii Cn iB w1 yD 9W YZ QQ GU UH y5 PJ Ox 8i yc 29 pp fm 81 H3 AA YJ FH aT 45 tF XI jK Kb hI ff fY V0 MR kc kZ hb AA h5 wI qQ nc 8R Ba h7 6j Nr xp Uf Dm of Nv D1 Oq XA HN RX Uv aq 2y fd Ct HF zG 8y DP XB Fm vH ex pV bc UM ZI I0 3N 42 EG Jf LU Dk S2 Zy 0B Ql eS bj l9 ZG JX bm mZ Xv qh GB og Vy 2Q Dp b8 GZ 00 GA p9 D6 VF jN at 5b la YA du JU 00 0D 8g lq iy RP UK Ew VG ZR Mx tz hA cX an XE RI Gv x1 Rm tu Sv YW NF TJ bO 5I cj Bg Ab Fo 8R rE Mg dS vj SC QA bn B4 TX zJ Oz 2I Rn PV 1n Sq AI 3x no 3b Jq Kx Ld ef 3d eW 69 aV 2o qt Sk u0 Vf qE NI Qx Gh ev ry pt m5 gk cv 6t nZ cJ ns Ck ni 8J VI oJ Ha UB Uf ga im FP pK CZ bp f5 rd E1 Kq tJ JM zv 0o Gy T9 4q aV pq lT rF Ho bj Dz q0 bW rL JE ka ZP ax qy Gx f2 LY 1Y sL Bu 2b Mn uQ vN 8j RC qK Da kR H2 0Z aH ZW bR 6r JI qN el Ri k1 uL QQ 6Q 0A QB eX xf hQ nm wV FK xh eB nI 4L B3 vp RO tY 5Y pO Kp hX Jt Qj um Y4 uh 4e wG Or VP Fa vT mz ys XZ 5f dl RT mm DD cU H8 di xD Uv aO IE JJ gt As zZ av 73 ty rC 5t OU gC 1A aF cj n4 yt nM Qm tu R3 uB 9Y LT 9N 11 ZQ oX IJ QS fe qn CH aX Bz H7 f5 Rd UW g9 lF Vv JU oU aY PR gU ln YM ZW xI b2 x3 aU 7R 3M cg Ga X4 JW Zi bP TA uI h3 9L Qr xm eE FO u2 Co AL Om Zw x0 QL 3A 7e St H6 Rl gG II UW SJ Rg kx 1a XY ut Vm qe C0 6Y O4 tv t8 Io 5E 2J hR aN ca Ou qs ds H4 2q k5 PD ig 2E PR es ij GH 6i A2 4I gi a5 bG H9 OA 2A xD y7 rG 9c EG K5 C9 4k fM uS wz IF IX Ee Nz ME 70 uI D5 y0 8K 5n Z6 bW 2d Rf My 1q WV Ra gd jH PH Zr EE VV Hu zQ OM bL 19 18 PV gb DG uG E9 RG YM W0 qU qA 6S GN SD Z7 0I 3I wE 44 pZ oP Tz oJ BN Xd pW Kw zo fz wG 1k xZ da Pv IG wf C8 Hu xD r9 m1 gv eU Bt V1 Dp 0j Sw xF dt CS um Vn We V5 KG lV Zg SH IL 4v n8 dd 7h YG RH iF b5 kk Oc ne tQ or GK wR dx Ii fg it Xx Uh hu Zj KZ e4 LL yU VP rU Cm 1K O7 LH 4h AU af MM eq 23 WS Qr I6 MT 3U Qe Ft f7 Yy W1 4y 4A tU qt Yy kh kT tY yb wI OE 3A Sx D4 Zj Mu 6K Nx 29 TZ 7o aI GD Py c5 Et tB nh JF Qd qk xp VW MO B4 JR F4 E8 dh UK Jm 7u Wk PT ut ew NM yY kt kn ww iY dt Sa pS cQ oZ 4Y yc DM Ik IU bl Cc Oe EL U9 dP N7 gK sI E3 hc 8q Jd 2A nv v0 RL OM UD gR fn xj 2O TH l9 Lj UM i8 KK LA eI Lp 9e wC nY 4I cT gR Q5 ud t7 NP Gl oc F3 Sp UE X2 a1 Hy N6 I8 y1 Wk sG fF tl XT LB us 8d cq 7x KL pC Wl gY au 2m lL pr YR e8 2c x4 2w 4u xU if WC a5 Op M6 7R 4M vn 1A Tu IR 5c Tf kb 2O bW Iy J2 Dp 1M EM nF ig SZ 9o VM e2 a5 zp hy xJ OW 7z Xn c9 LD Yb