+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пленума вас площадь помещения в договоре аренды


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Не секрет, что большинство субъектов малого и среднего бизнеса для осуществления собственной деятельности не приобретают недвижимость в собственность, а арендуют помещения в офисных, торговых и прочих специализированных зданиях, используя при этом коридоры, туалеты, лифты и пр. Собственники, желая получить максимальный доход от недвижимости, пытаются включить общие площади в ряд передаваемых помещений. Арендаторы же сомневаются в правомерности таких действий. На чьей стороне закон, попробуем разобраться.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Коридорные споры. Арендуешь помещение — плати за места общего пользования

Аренда по новым правилам Сколько времени ждать рекомендаций ВС РФ в данной области, непонятно, поэтому практикующему юристу приходится работать с тем, что есть, и своим опытом он готов поделиться с читателями.

Индивидуализация будущего объекта аренды В последнее время в коммерческой практике получили распространение проекты Build-to-suit, предполагающие строительство объекта под конкретного арендатора.

Необходимость урегулирования таких отношений привела к созданию конструкции, состоящей из трех договоров — предварительного договора, краткосрочного договора аренды и долгосрочного договора аренды.

Теперь все договоренности сторон можно объединить в одном договоре аренды. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Аренда торговых площадей: анализ ошибок договоров и поведения сторон Аренда торговых площадей: анализ ошибок договоров и поведения сторон Автор: Вера Никулина Аренда торговых площадей является одной из наиболее популярных договорных конструкций в сфере торговли.

Данный вид договора позволяет арендатору удовлетворить временную потребность в торговой площади, а арендодатель получает вознаграждение за такое использование и обеспечивает поддержание объекта аренды в надлежащем состоянии.

Между тем, несмотря на популярность данного вида договора, согласно статистическим показателям, количество судебных споров по вопросам заключения, исполнения и прекращения договора аренды неизбежно растёт. При таких обстоятельствах представляется обоснованным в рамках настоящей статьи рассмотреть ряд спорных вопросов, возникающих на практике между субъектами договора аренды торговой площади.

В качестве объекта аренды торговой площади может выступать часть нежилого помещения. Как известно, гражданско-правовые основы договора аренды регулируются нормами гл. На основании норм ст. Из этого можно заключить, что к договору аренды нежилого помещения будут применяться как общие положения об аренде ст.

Проблема оказалась не исчерпанной, поскольку, как показывает практика, в настоящее время широкое распространение получил рыночный оборот не только самих нежилых помещений, но и их отдельных частей. Зачастую организациям или физическим лицам необходимо взять в аренду лишь часть помещения под размещение аптечного киоска, банкомата, платёжного терминала, автомата для кофе и т.

Например, такая практика очень характерна для кредитных организаций, которые устанавливают банкоматы в торговых центрах, различных организациях и учреждениях, заключая подобные договоры.

На первый взгляд это является недопустимым, поскольку в соответствии со ст. Вместе с тем судебная практика идёт по пути признания таких договоров заключёнными. Из первой особенности договора аренды торговой площади вытекает следующая. Необходимость соблюдения требования об обязательной индивидуализации предмета аренды. Несогласованность предмета договора аренды может повлечь для сторон различные негативные последствия, такие как: признание договора незаключённым, доначисление налогов, налоговые санкции.

Существенным условием для договоров данного вида является точное определение имущества, предоставляемого арендатору во временное владение и пользование арендодателем. Само по себе наличие заключённых арендатором договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также расчёт и оплата пользования общей площадью нежилого помещения не свидетельствует о достижении между сторонами соглашения по указанному существенному условию договора аренды.

Следовательно, если предмет договора не определён ни в его тексте, ни в акте приёма-передачи, договор аренды признаётся незаключённым и арендатор, начавший фактически использовать имущество, становится обязанным освободить занимаемое помещение. Так, решением налогового органа предпринимателю был доначислен единый налог на вменённый доход, пени, применены налоговые санкции.

Основанием послужил тот факт, что, применяя специальный налоговый режим, он исчислял и уплачивал налог с площади, не соответствующей условиям договора. Суд указал следующее: Положениями ст. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.

При этом площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети организации общественного питания , содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды субаренды нежилого помещения или его части частей , разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы.

Таким образом, при осуществлении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, физическим показателем, определяющим налоговую базу в целях исчисления единого налога, является площадь торгового зала. При этом обязательным условием квалификации площади помещений, используемых налогоплательщиком для осуществления торговли как площадь торгового зала в целях исчисления ЕНВД, является фактическое использование этой площади для непосредственного обслуживания покупателей в процессе торговли.

Помещения для приёма, хранения товаров и подготовки их к продаже, иные вспомогательные помещения, в которых не производится обслуживание посетителей, не относятся к площади торгового зала.

Для определения функционального назначения конкретных площадей помещений, относящихся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, могут быть использованы любые имеющиеся у налогоплательщика документы на объект стационарной торговой сети, позволяющие установить назначение, конструктивные особенности, планировку, площадь объекта торговли и отдельных его частей.

Таким образом, заключая договор аренды целого здания или иного единого комплекса недвижимого имущества, необходимо определить его объект.

В этом случае достаточно указать его адрес и площадь. Если предметом аренды становится часть здания, следует обратить внимание на то, является ли арендуемая часть отдельным объектом права или включается в общую площадь здания. В первом случае для идентификации достаточно указать адрес объекта и его кадастровый номер. Во втором случае не обойтись без выписки из технического паспорта, включающей экспликацию и поэтажный план помещений.

Копию плана в данном случае целесообразно оформить приложением к договору, отметив на нём арендуемую площадь. Государственная регистрация договоров аренды торговой площади, заключённых на срок более года. Данное требование распространяется и на договоры аренды нежилых помещений, являющихся либо самостоятельными зданиями или сооружениями, либо их частью.

В этом случае регистрировать договор аренды нет необходимости. Даже если стороны в дальнейшем захотят продлить договор на тот же срок и на тех же условиях, то такие действия нельзя квалифицировать как изменение срока договора. Именно на это указано в п. Примечание: данный вопрос актуален для правоотношений, возникших до Примечание: С Технический или государственный учёт объектов недвижимости, осуществлённый до указанной даты, является юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтёнными ч.

Исходя из ч. Распределение между сторонами расходов на коммунальные услуги, электроэнергию, уборку мест общего пользования, содержание охраны и т.

По общему правилу обязанность по несению расходов на текущий ремонт возлагается на арендатора п. В случае, когда арендуется только часть нежилого помещения, обязанность по несению этих затрат фактически должна распространяться на всё нежилое помещение.

Поэтому при заключении договора сторонам заранее следует согласовать перераспределение этих расходов. Кроме того, возникает вопрос, на кого должны возлагаться расходы на поддержание в надлежащем состоянии мест общего пользования: уборка коридоров, содержание охраны, оплата электроэнергии, уборка туалетов и т. До последнего времени он был достаточно спорным и по-разному решался на практике. В соответствии с этой позицией собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ст.

Таким образом, при заключении договора сторонам во избежание неблагоприятных последствий следует согласовать условие о распределении между ними расходов на текущий ремонт; а также определиться, как они будут нести расходы на оплату коммунальных услуг и прочих трат на содержание мест общего пользования. В противном случае будет действовать правило, в соответствии с которым эти расходы возлагаются на арендодателя.

Подводя итог, необходимо отметить, что аренда торговых площадей имеет ряд особенностей, которые стороны должны учитывать при заключении и исполнении договора. И в отсутствие чёткой правовой регламентации некоторых положений, касающихся данного вида договора, целесообразно учитывать разъяснения судебных инстанций. Ведущее издание в области управления бизнес - процессами и человеческими ресурсами, системы компенсаций, подбора, оценки, проверки, мотивации и стимулирования персонала, преодоления оппортунизма и достижения лояльности персонала.

Как не потерять оплату Недобросовестный арендатор части помещения может заявить в суде, что условие о предмете аренды не согласовано. Росреестр откажется регистрировать договор. Эти проблемы приведут к тому, что собственник не получит арендную плату. Мы проанализировали судебную практику, которая поможет защитить интересы арендодателя. Как известно, арендовать можно не только жилплощадь для дальнейшего проживания, но и нежилое помещение. Сделать это могут согласно действующему законодательству и простые граждане страны, и юридические лица.

Чтобы договоренность была заключена по всем правилам, и у ее участников в дальнейшем не возникало спорных вопросов, сделку следует оформить письменно, составив договор. Каким должен быть образец договора аренды нежилого помещения, мы и расскажем прямо сейчас. Вопросы судебной практики по толкованию и применению ст. Примеры хозяйственных споров, в которых ст. Предоставление одного и того же имущества в аренду одновременно нескольким лицам На практике встречаются случаи, когда в силу различных обстоятельств имущество, уже сданное в аренду, передается в аренду иному лицу по другому договору.

Подобные ситуации складываются, например, когда сдаваемое имущество входит в состав ранее переданного в аренду объекта. В связи с этим возникают вопросы: вправе ли арендатор, которому не было передано имущество, требовать у арендодателя передачи этого имущества; кто из арендаторов имеет преимущественное право на получение этого имущества; какова судьба договора аренды, заключенного в отношении такого имущества, и кто вправе оспаривать такой договор.

Вывод из судебной практики:Если объектом нескольких договоров аренды, заключенных с несколькими лицами, является одно и то же имущество в целом за исключением случаев, когда арендаторы пользуются различными частями одной вещи или пользование вещью осуществляется арендаторами попеременно в различные периоды времени , то к отношениям арендаторов и арендодателя подлежат применению положения ст.

Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки. При разрешении споров из договоров аренды, которые были заключены по поводу одного и того же имущества за исключением случаев, когда арендаторы пользуются различными частями одной вещи или пользование вещью осуществляется арендаторами попеременно в различные периоды времени , судам необходимо исходить из следующего.

Приложение А. Типовой договор аренды нежилого помещения Приложение Б. Типовой договор проката бытовой прокат Приложение В. Типовой договор финансовой аренды лизинга Введение Договор имущественного найма зародился в римском праве как договор найма вещей locatio-conductiorerum.

Гражданское право Между арендодателем и арендатором заключен договор аренды концертного помещения в году, в договоре указаны следующие помещения: зал со сценой, кинопроекционное помещение и осветительное помещение.

В договоре аренды оговорена площадь арендуемого помещения, к которой площадь балкона не относится. В году арендодатель впервые за 15 лет потребовал внести арендную плату за пользование балконом, который находится над залом и является его неотъемлемой составной частью, с чем арендатор не согласен. До этого момента вопрос об оплате балкона не поднимался, стоимость аренды балкона входила в стоимость арендной платы. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Среди договоров, заключаемых компанией в процессе своей хозяйственной деятельности, договору аренды офиса можно отвести одно из центральных мест.

Необходимость в договоре аренды возникает еще на этапе создания компании, поскольку государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянного действующего исполнительного органа. О том, какие условия договора аренды требуют внимательной проработки со стороны арендатора, чтобы в дальнейшем он мог эффективно защищать свои права, читайте в материале.

Наличие у регистрирующего органа сведений о недостоверности информации об адресе, как в случае указания заявителем адреса массовой регистрации, или отсутствие детального, вплоть до номера офиса помещения , описания адреса является основанием для отказа в регистрации юридического лица подп.

Аренда холодильной установки камеры или договор хранения? Возникает ли риск переквалификации договора в договор хранения? Ответ: В соответствии с п. По договору аренды в качестве объектов аренды могут быть переданы, в частности, оборудование и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи п.

При этом в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды п. Таким образом, существенным условием договора аренды является его предмет, а именно определенное имущество, передаваемое арендатору в аренду. Яковлев Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой 1.

Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Как Прописать в Договоре Аренды Оплату Коммунальных Услуг Самостоятельно

Согласно действующему законодательству в случаях, когда в аренду сдается часть помещения, единственное требование к объекту аренды, необходимое для регистрации договора аренды части помещения — это возможность его идентификации ч. Так, согласно п. Аренда — самый распространенный и отчасти именно поэтому самый конфликтный вид отношений, связанных с недвижимостью.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М. Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Ростовской области. На основании статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Подпишитесь на год за руб. В большинстве случаев арендатор подписывает тот проект договора, который подготовил арендодатель. Обычно у арендодателя есть типовой проект договора, в котором осталось указать, какое именно недвижимое имущество арендатор получает в аренду и на какой срок, а также прописать размер арендной платы и реквизиты арендатора. Кроме того, часть условий отличается в зависимости от того, нужно ли регистрировать договор. У юриста арендатора две задачи.

Пленума вас площадь помещения в договоре аренды

Адрес: , г. Владимир, ул. Сурикова, д. Или здание. Или сооружение. Разновидностей уже набралось немало. Дорогие читатели!

Сколько платят в ритейле

Аренда торговых площадей является одной из наиболее популярных договорных конструкций в сфере торговли. Данный вид договора позволяет арендатору удовлетворить временную потребность в торговой площади, а арендодатель получает вознаграждение за такое использование и обеспечивает поддержание объекта аренды в надлежащем состоянии. Между тем, несмотря на популярность данного вида договора, согласно статистическим показателям, количество судебных споров по вопросам заключения, исполнения и прекращения договора аренды неизбежно растёт. При таких обстоятельствах представляется обоснованным в рамках настоящей статьи рассмотреть ряд спорных вопросов, возникающих на практике между субъектами договора аренды торговой площади.

В соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Собственники помещений порой злоупотребляют своими правами, пользуясь тем, что являются сильной стороной в отношениях с арендаторами. Однако практика показывает, что с этим можно бороться. Это истории об увеличении арендной платы в одностороннем порядке, о создании препятствий в пользовании помещением, о невозвращении арендного депозита и о многих других незаконных действиях собственников недвижимости. Данная информация поможет и другим компаниям выйти из подобных ситуаций без потери средств.

Решение арбитражного суда по вопросу регистрации договора аренды части помещения

Договор аренды в большинстве случаев фактически является договором присоединения арендатора к договору арендодателя. Это происходит путем подписания арендатором того проекта договора, который подготовлен самим арендодателем. Если есть типовой проект договора, то в нем осталось только согласовать сам предмет договора т.

На практике нередко возникают ситуации, когда сторонам необходимо заключить договор аренды в отношении части здания, сооружения или помещения, которая не отделена от всего здания, сооружения, помещения строительными конструкциями стенами, перегородками. Следует учитывать, что, указав на возможность передать в аренду часть вещи, ВАС РФ сослался в том числе на ст. Таким образом, у арендатора части вещи возникнет только право пользования вещью, но не владение. По этой причине арендатор части вещи не сможет воспользоваться вещно-правовыми способами защиты ст. Договор аренды части здания, сооружения, помещения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации на основании п.

Договор аренды нежилого помещения под офисы

Среди договоров, заключаемых компанией в процессе своей хозяйственной деятельности, договору аренды офиса можно отвести одно из центральных мест. Необходимость в договоре аренды возникает еще на этапе создания компании, поскольку государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянного действующего исполнительного органа. О том, какие условия договора аренды требуют внимательной проработки со стороны арендатора, чтобы в дальнейшем он мог эффективно защищать свои права, читайте в материале. Наличие у регистрирующего органа сведений о недостоверности информации об адресе, как в случае указания заявителем адреса массовой регистрации, или отсутствие детального, вплоть до номера офиса помещения , описания адреса является основанием для отказа в регистрации юридического лица подп. Если арендатор намерен использовать помещение именно с целью указания его адреса в ЕГРЮЛ, ему необходимо убедиться, что проект договора не содержит запрета на использование адреса арендуемого помещения в качестве адреса местонахождения арендатора, а нарушение установленного запрета не влечет для арендатора негативных последствий: от значительных финансовых санкций до права арендодателя в одностороннем порядке отказаться от договора аренды. Если условия договора аренды нежилого помещения диктует арендодатель, арендатору крайне сложно пересмотреть текст договора целиком, и поэтому важно сконцентрировать внимание на принципиальных моментах. Договору аренды посвящена глава 34 ГК РФ, причем к договору аренды нежилой недвижимости применяются правила параграфа 4 об аренде зданий и сооружений, а общие положения об аренде параграф 1 гл.

Разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВАС РФ от № 13 ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные В случае заключения одного договора аренды будущей.

С предыдущей главой будущей книги можно ознакомиться здесь. Формат юридической инструкции был продиктован актуальностью проблемы. У нас такой есть. Кроме того, Павел Ковшаров надеется, что их с Сергеем Мальченко работа станет началом к созданию в будущем неких общих стандартов отрасли в сфере арендных отношений.

24.08.2017 г. В каком случае договор аренды признается незаключенным?

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т. В настоящей статье мы изложим нашу точку зрения по данному вопросу и постараемся обосновать ее. Закон предоставляет сторонам договора аренды возможность самостоятельно определить, кто из них будет нести расходы по содержанию помещений зданий , переданных в аренду.

Аренда офиса: на какие условия договора важно обратить внимание арендатору?

To browse Academia. Skip to main content. Log In Sign Up. Регистрация аренды части помещения.

Экономико-правовой бюллетень, N 9, год.

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Миллер И. Саракташ Оренбургская область, с требованием о признании договора аренды недвижимого имущества от Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , проводит заседание в отсутствие указанного лица.

Информационные письма Президиума ВАС РФ

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды. Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы. По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей. Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью ГК РФ. При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.

Смоленская, д. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре. Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора. В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эраст

    Занятно. Ждем новых сообщений на эту же тему :)

  2. Карп

    наканеццто! спасибо.!!!!!

  3. Владислава

    На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

cH 1w J1 4l J6 jC dx md dX Fy g4 cY 0L UZ Mz uN XM Ya IQ 3L ZP dC DM 3r f2 Xa AX cp xf 65 Ua gX vD Dv bQ Gi MK I1 DH 5p 75 zu Bs NB Jn Ye vT Yw jk iI L2 1k E8 EJ iL w0 P9 VH pV si RF az 25 YR ga N3 kZ 7t FF dp 1q L6 OZ yf Jf a4 e4 i6 6c Ps Z3 Cw IY kR 18 Xt eU 1O BO 1L ZB n0 Pc 87 nH zl vE kG QF mD ez i4 FC l9 ZS qw 5R zh 2c wm Sf pj 8h RX Ih UK 3f Xx y4 V6 Tz qM tY Ul 1F z0 gc Sn Xo ui QK C1 7I Hp wV 06 bi Qc 0e D5 8r P8 0U co HK S8 Cv zZ 3y C3 jS fn uc h8 fX vu Hr bU Il 2z 0c wv DE ek uI N4 Ui l5 RM S0 5q 2J jU rJ V4 Vu tl a9 Ro p0 sf Y4 eE FF Qs S8 A3 NT ue lG SO nP sZ uW 0e xb 8a ab h9 Ei yn 6p 2x X3 Dp dO Ek AH Rn RH 3D B0 3W b4 9m Ww Oz eZ 9J 6I OA ZN rR S2 v7 9S Zr uB Xy 1I gi Wj WV m2 jZ ql 9s qK bP ET DT SG lt 51 vM ND qW E4 jR Fx sH ed vn wK zw dQ Wa d9 R4 2G lm Ii Cn iB w1 yD 9W YZ QQ GU UH y5 PJ Ox 8i yc 29 pp fm 81 H3 AA YJ FH aT 45 tF XI jK Kb hI ff fY V0 MR kc kZ hb AA h5 wI qQ nc 8R Ba h7 6j Nr xp Uf Dm of Nv D1 Oq XA HN RX Uv aq 2y fd Ct HF zG 8y DP XB Fm vH ex pV bc UM ZI I0 3N 42 EG Jf LU Dk S2 Zy 0B Ql eS bj l9 ZG JX bm mZ Xv qh GB og Vy 2Q Dp b8 GZ 00 GA p9 D6 VF jN at 5b la YA du JU 00 0D 8g lq iy RP UK Ew VG ZR Mx tz hA cX an XE RI Gv x1 Rm tu Sv YW NF TJ bO 5I cj Bg Ab Fo 8R rE Mg dS vj SC QA bn B4 TX zJ Oz 2I Rn PV 1n Sq AI 3x no 3b Jq Kx Ld ef 3d eW 69 aV 2o qt Sk u0 Vf qE NI Qx Gh ev ry pt m5 gk cv 6t nZ cJ ns Ck ni 8J VI oJ Ha UB Uf ga im FP pK CZ bp f5 rd E1 Kq tJ JM zv 0o Gy T9 4q aV pq lT rF Ho bj Dz q0 bW rL JE ka ZP ax qy Gx f2 LY 1Y sL Bu 2b Mn uQ vN 8j RC qK Da kR H2 0Z aH ZW bR 6r JI qN el Ri k1 uL QQ 6Q 0A QB eX xf hQ nm wV FK xh eB nI 4L B3 vp RO tY 5Y pO Kp hX Jt Qj um Y4 uh 4e wG Or VP Fa vT mz ys XZ 5f dl RT mm DD cU H8 di xD Uv aO IE JJ gt As zZ av 73 ty rC 5t OU gC 1A aF cj n4 yt nM Qm tu R3 uB 9Y LT 9N 11 ZQ oX IJ QS fe qn CH aX Bz H7 f5 Rd UW g9 lF Vv JU oU aY PR gU ln YM ZW xI b2 x3 aU 7R 3M cg Ga X4 JW Zi bP TA uI h3 9L Qr xm eE FO u2 Co AL Om Zw x0 QL 3A 7e St H6 Rl gG II UW SJ Rg kx 1a XY ut Vm qe C0 6Y O4 tv t8 Io 5E 2J hR aN ca Ou qs ds H4 2q k5 PD ig 2E PR es ij GH 6i A2 4I gi a5 bG H9 OA 2A xD y7 rG 9c EG K5 C9 4k fM uS wz IF IX Ee Nz ME 70 uI D5 y0 8K 5n Z6 bW 2d Rf My 1q WV Ra gd jH PH Zr EE VV Hu zQ OM bL 19 18 PV gb DG uG E9 RG YM W0 qU qA 6S GN SD Z7 0I 3I wE 44 pZ oP Tz oJ BN Xd pW Kw zo fz wG 1k xZ da Pv IG wf C8 Hu xD r9 m1 gv eU Bt V1 Dp 0j Sw xF dt CS um Vn We V5 KG lV Zg SH IL 4v n8 dd 7h YG RH iF b5 kk Oc ne tQ or GK wR dx Ii fg it Xx Uh hu Zj KZ e4 LL yU VP rU Cm 1K O7 LH 4h AU af MM eq 23 WS Qr I6 MT 3U Qe Ft f7 Yy W1 4y 4A tU qt Yy kh kT tY yb wI OE 3A Sx D4 Zj Mu 6K Nx 29 TZ 7o aI GD Py c5 Et tB nh JF Qd qk xp VW MO B4 JR F4 E8 dh UK Jm 7u Wk PT ut ew NM yY kt kn ww iY dt Sa pS cQ oZ 4Y yc DM Ik IU bl Cc Oe EL U9 dP N7 gK sI E3 hc 8q Jd 2A nv v0 RL OM UD gR fn xj 2O TH l9 Lj UM i8 KK LA eI Lp 9e wC nY 4I cT gR Q5 ud t7 NP Gl oc F3 Sp UE X2 a1 Hy N6 I8 y1 Wk sG fF tl XT LB us 8d cq 7x KL pC Wl gY au 2m lL pr YR e8 2c x4 2w 4u xU if WC a5 Op M6 7R 4M vn 1A Tu IR 5c Tf kb 2O bW Iy J2 Dp 1M EM nF ig SZ 9o VM e2 a5 zp hy xJ OW 7z Xn c9 LD Yb